Ocieplenia i wygłuszenia w Warszawie

Ma, gdy ocieplenie od zewnątrz odpada: kamienica z elewacją pod opieką konserwatora, brak zgody wspólnoty, pojedyncza zimna ściana w bloku, lokal graniczący z nieogrzewanym pomieszczeniem. Warunkiem jest poprawny układ warstw: izolacja z paroizolacją od strony ciepłej albo płyta kapilarna bez folii, do tego kliny na ościeżach i na ścianie przyległej. Ocieplenie od wewnątrz zmienia pracę całej przegrody, dlatego dobór technologii poprzedzamy oględzinami i kontrolą termowizyjną, a wątpliwe ściany omawiamy przed wyceną. Źle ułożone warstwy potrafią zawilgocić mur, więc każda pozycja kosztorysu w tym etapie ma swój powód.

To dwa różne pomysły na parę wodną. Styropian, XPS albo wełna z paroizolacją zatrzymują parę przed przegrodą: folia od strony ciepłej musi być szczelna na całej powierzchni, z klejonymi zakładami i kołnierzami na przepustach. Klimapłyta silikatowa pracuje kapilarnie: przyjmuje wilgoć, rozprowadza ją w swojej strukturze i oddaje do pomieszczenia, dzięki czemu układ obywa się bez folii. O wyborze decyduje ściana: równe, suche przegrody z małą liczbą przepustów dobrze znoszą układ z folią; kamienice, ściany po pleśni i pomieszczenia z gęstą instalacją bezpieczniej ocieplać płytą kapilarną. Oba układy porównujemy w wycenie po oględzinach.

Pleśń bierze się z wilgoci na zimnej powierzchni albo wewnątrz przegrody. Poprawnie ułożone ocieplenie podnosi temperaturę powierzchni ściany od strony pomieszczenia, a wilgocią zajmują się warstwy: paroizolacja z klejonymi zakładami przy wełnie, praca kapilarna przy klimapłycie. Ryzyko tworzą błędy wykonania: przebita folia, pustki za klimapłytą, pominięte ościeża. Dlatego doszczelniamy każdy przepust, kliny prowadzimy na ościeża i ścianę przyległą, a przed zamknięciem zabudowy robimy kontrolę termowizyjną. Przy zagrzybionej ścianie usuwamy porażone powłoki i szukamy źródła wilgoci; zaciek od rynny albo obróbki wymaga naprawy przed ociepleniem.

Skuteczne wyciszenie łączy masę, tłumienie i szczelność. Do istniejącej ściany dostawiamy przedściankę: w środku wełna akustyczna grubości 5 lub 10 cm o gęstości 30-50 kg/m3, wkładana na wcisk, do tego mata ciężka bitumiczno-kauczukowa, profile na taśmie akustycznej i masa trwale elastyczna na obwodzie, przejściach i puszkach. Konstrukcję przedścianki, profile mijankowe i podwójne płytowanie wykonujemy w ramach izolacji akustycznej suchej zabudowy. Przy hałasie od góry pracuje sufit na wieszakach z wibroizolatorami, a dźwięki uderzeniowe w podłodze tłumi jastrych pływający. Zakres dobieramy po odsłuchu na miejscu.

Tyle, ile wynosi łączna grubość warstw na każdej ocieplanej ścianie. Jedyna grubość zapisana w naszym katalogu robót to płyty PIR 40-100 mm; do tego dochodzi klej i okładzina, przy wełnie ruszt z folią, a przy klimapłycie warstwa zaprawy systemowej i wykończenie. Grubość pozostałych układów dobieramy po oględzinach przegrody i podajemy w wycenie razem z informacją, ile schodzi z pomieszczenia na każdej ścianie. W małych wnętrzach proponujemy PIR tam, gdzie liczy się głębokość, i grubszy układ tam, gdzie miejsca jest dość. Kliny na ościeżach mają 2-3 cm i po wykończeniu pozostają niewidoczne.

Za jednostki z kosztorysu: ocieplenia i paroizolację w m², kliny, taśmy i doszczelnienia w mb, wieszaki i wibroizolatory w szt., kontrolę termowizyjną i utrzymanie warunków w kpl, prace nietypowe godzinowo w rbh. W wycenie widać, z czego składa się kwota, a zmiana zakresu w trakcie prac zmienia tylko liczbę jednostek. Stawki robocizny dla poszczególnych pozycji zbieramy w cenniku; do wyceny potrzebujemy metrażu ścian albo pomieszczenia i krótkiego opisu objawu. Po oględzinach kosztorys rozpisujemy pozycja po pozycji, razem z pozycjami towarzyszącymi: transportem bez windy, pomostem przy wysokich pomieszczeniach i sprzątaniem po etapie.