Demontaż stolarki i okien w Warszawie
Skrzydła, ościeżnice i okna schodzą przed tynkami. Wykucie futryny stalowej zawsze uszkadza ościeże, naprawa jest w wycenie od razu.
Jak robimy: demontaż stolarki i okien
Drzwi wewnętrzne rozbieramy od skrzydła: schodzi z zawiasów, potem ościeżnica drewniana regulowana albo stała, opaski, listwy maskujące i ćwierćwałki. Ościeżnica stalowa wymaga wykucia z muru: tniemy ją szlifierką i wykuwamy kotwy według KNR 4-01, a ponieważ ta robota zawsze uszkadza ościeże, naprawa jest w kosztorysie od pierwszej wersji. Osobne pozycje mają drzwi przesuwne z systemem naściennym i chowane w kasecie oraz drzwi harmonijkowe i składane.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe schodzą razem z ościeżnicą. Jeżeli lokal zostałby bez zabezpieczenia, na czas remontu montujemy drzwi tymczasowe; to stała pozycja w naszych rozbiórkach, a mieszkanie zamyka się każdego dnia. Poszerzenie otworu drzwiowego robimy przez podkucie ościeży, przy czym w ścianie nośnej każde podkucie poprzedza ekspertyza konstruktora. Zwężenia i zamurowania otworów po demontażu prowadzimy w ramach ścian i murarki.
Okna PCV i drewniane demontujemy ze skrzydłami i ramą: ramę tniemy piłą szablastą, potem wycinamy kotwy i piankę. Tak samo schodzą okna zespolone i skrzynkowe oraz drzwi balkonowe i tarasowe. Parapety wewnętrzne (PCV, konglomerat, drewno, lastryko) i zewnętrzne z blachy lub kamienia liczymy w metrach, rolety zewnętrzne schodzą z prowadnicami i skrzynką, kraty okienne i drzwiowe oraz nawiewniki na sztuki.
- zawsze wykucie futryny stalowej uszkadza ościeże, naprawa jest w wycenie
- piła szablasta tnie ramę starego okna, po niej wycinamy kotwy i piankę
W zakresie, z jednostką rozliczeniową
Każda pozycja trafia do kosztorysu osobno, z jednostką i ilością z pomiaru. Możesz wykreślić dowolną.
- Demontaż skrzydeł drzwi wewnętrznych z zawiasów szt.
- Demontaż ościeżnic drewnianych regulowanych i stałych szt.
- Wykucie ościeżnicy stalowej: cięcie szlifierką, wykucie kotew, naprawa ościeża w kosztorysie szt.
- Demontaż opasek, listew maskujących i ćwierćwałków mb, szt.
- Demontaż drzwi przesuwnych naściennych i chowanych w kasecie szt., kpl
- Demontaż drzwi harmonijkowych i składanych szt.
- Demontaż drzwi wejściowych antywłamaniowych z ościeżnicą szt.
- Montaż drzwi tymczasowych na czas remontu szt.
- Demontaż okien PCV i drewnianych: cięcie ramy piłą szablastą, wycięcie kotew i pianki szt., m²
- Demontaż okien zespolonych i skrzynkowych oraz drzwi balkonowych szt.
- Demontaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych mb, szt.
- Demontaż rolet zewnętrznych z prowadnicami i skrzynką, krat i nawiewników szt., m²
- Poszerzenie otworu drzwiowego przez podkucie ościeży szt., m²
Na czym się oszczędza i czego się żałuje
-
Futryna stalowa wykuta, ościeże zostawione na później. Wykucie zawsze uszkadza ościeże i naprawa musi być w kosztorysie od pierwszej wersji.
-
Drzwi wejściowe zdjęte przed dostawą nowych. Lokal zostałby bez zabezpieczenia, dlatego od razu montujemy drzwi tymczasowe.
-
Poszerzanie otworu bez sprawdzenia ściany. W ścianie nośnej każde podkucie poprzedza ekspertyza konstruktora.
Kolejność etapu rozbiórki: od zaworów po odpylenie i przekazanie frontu
Porządek prac chroni instalacje, sąsiadów i części wspólne. Każdy krok zamyka poprzedni: media przed demontażem, zabezpieczenia przed kuciem, wywóz i odpylenie przed wejściem kolejnych ekip.
-
Odcięcie i zabezpieczenie mediów
Zawory wody zamknięte i sprawdzone, gaz odcięty przez uprawnionego z plombą, obwody opisane w rozdzielnicy, jeden roboczy z RCD. Wodę z CO spuszcza administracja, poza sezonem grzewczym.
-
Zabezpieczenia lokalu i części wspólnych
Podłogi pod płytą, kurtyny przeciwpyłowe z zamkiem, zaklejone kratki wentylacyjne, wyłożona winda i klatka. Stan części wspólnych spisany z fotorejestracją.
-
Demontaż wyposażenia i armatury
Meble w zabudowie, AGD, oprawy i biały montaż schodzą przed kuciem. Odpływy zaślepione korkami, żeby gruz ominął pion kanalizacyjny.
-
Okładziny, posadzki, sufity i stolarka
Skuwanie płytek i tynków, zrywanie podłóg warstwa po warstwie, sufity podwieszane, ościeżnice i okna. Gruz od razu segregowany na frakcje.
-
Wyburzenia, otwory i bruzdy
Ścianki od góry warstwami, przy ścianie nośnej stemple co 80-120 cm i belka montowana etapami. Bruzdy bruzdownicą z odciągiem i odkurzaczem klasy M.
-
Wywóz gruzu i przekazanie frontu
Big-bagi i kontenery z kartą przekazania odpadów przy każdym transporcie. Odkurzanie klasą M, oczyszczacz HEPA, zmycie posadzek i odbiór części wspólnych z protokołem.
Pozostałe zakresy
Każdy na osobnej stronie. Całość grupy, z tabelą porównawczą i jednostkami rozliczeniowymi, jest pod adresem /demontaze-i-wyburzenia/
Zabezpieczenia i media
Podłogi, kurtyny przeciwpyłowe, klatka i winda, odcięcie wody, gazu, prądu i CO przed kuciem.
Zobacz szczegóły
Demontaż wyposażenia
Kuchnie w zabudowie, szafy, AGD, oprawy i osprzęt, wanna, kabina, miska WC, baterie i syfony.
Zobacz szczegóły
Skuwanie płytek
Glazura ręcznie albo młotem, skucie kleju i tynków, tapety, klejówka, lamperie, boazeria, kamień.
Zobacz szczegóły
Demontaż podłóg
Panele, parkiet, wykładziny, legary z zasypką, skuwanie płytek i wylewek, lepik, frezowanie.
Zobacz szczegóły
Sufity i zabudowy G-K
Sufity G-K ze stelażem, kasetony, sufity napinane, ścianki i zabudowy G-K, obudowy pionów, wełna.
Zobacz szczegóły
Wyburzenia i otwory
Ścianki działowe, otwory w ścianach nośnych z belką, bruzdy z odciągiem, demontaż instalacji.
Zobacz szczegóły
Wywóz gruzu
Segregacja, worki i big-bagi, kontenery KP-3 do KP-7, karty przekazania odpadów, azbest, odpylanie.
Zobacz szczegółyWycena rozbiórki w Warszawie: obmiar i kosztorys bezpłatnie
Napisz, co idzie do rozbiórki: metraż, piętro, winda albo jej brak, zakres wyburzeń. Przyjeżdżamy, mierzymy i wyceniamy pozycja po pozycji.
Rozbierasz sam albo z inną ekipą? Pobierz listę kontrolną przed rozbiórką
Lista z wartościami z tej strony: zaklejone kratki wentylacyjne, korki w odpływach, protokół stanu klatki ze zdjęciami, godziny prac głośnych u zarządcy, ekspertyza przy ścianie nośnej, karta przekazania odpadów za każdy transport gruzu. PDF przychodzi na e-mail w ciągu minuty, jeden mail z plikiem.