Skuwanie płytek i okładzin w Warszawie

Glazurę zbijamy ręcznie przy zachowanym tynku albo młotem, gdy tynk i tak idzie do skucia. Metodę i jej skutki ustalamy przed wyceną.

Featured showcase image 1

Jak robimy: skuwanie płytek i okładzin

Skuwanie starej glazury ze ściany łazienki (zdjęcie szablonu do podmiany)

Do skuwania płytek ściennych mamy dwie metody i obie mają swoją cenę. Ręcznie, młotkiem z przecinakiem, idzie wolniej, za to czyściej i z zachowaniem tynku pod spodem. Młot wyburzeniowy z szerokim dłutem jest najszybszy, ale glazura schodzi wtedy zwykle razem z tynkiem, dlatego w kosztorysie od razu pojawia się pozycja za nowe tynkowanie. Po płytkach zostaje klej i resztki zaprawy: schodzą dłutem łopatkowym albo szlifierką z tarczą diamentową i odciągiem. Tak samo skuwamy lamperię z płytek, zwykle do wysokości 1,5 m, oraz okładzinę na kominie i obudowie pionu.

Tynki kwalifikujemy po opukaniu: głuchy dźwięk oznacza fragment do odbicia. Odbijamy tynki cementowo-wapienne ze ścian, słupów i filarów według KNR 4-01, tynki gipsowe i luźne fragmenty punktowo, przy naprawach miejscowych. Pełną ocenę stanu ścian robimy wcześniej, przy kosztorysie i umowie.

Powłoki i lekkie okładziny mają własne pozycje. Tapety papierowe zrywamy po namoczeniu wodą z płynem, winylowe i flizelinowe razem z podkładem, natryskowe są najtrudniejsze i często schodzą razem z tynkiem. Starą farbę klejową zmywamy ze ścian i sufitów, bo bez zmycia nowa farba schodzi płatami; łuszczącą się emulsję również. Lamperię olejną szlifujemy żyrafą z odciągiem albo gruntujemy preparatem sczepnym, lamperie żywiczne i mozaikowe skuwamy.

Cięższe okładziny rozbieramy według materiału: boazeria drewniana schodzi ze stelażem, panele PCV i MDF z listwami, korek i płyty akustyczne osobno. Okładzina kamienna i konglomeratowa jest ciężka i kotwiona w murze, dlatego rozbieramy ją obowiązkowo od góry; podobnie cegła dekoracyjna i klinkier. Listwy ścienne, cokoły i sztukaterię liczymy w metrach, a sztukaterię gipsową (rozety, gzymsy, fasety) zdejmujemy z próbą zachowania wzoru: przy zabytkowej najpierw powstaje odlew formy, dopiero potem skuwanie.

  • 1,5 m sięga typowa lamperia z płytek, skuwana razem z klejem
  • od góry schodzi okładzina kamienna kotwiona w murze, obowiązkowo
  • głuchy dźwięk po opukaniu kwalifikuje tynk do odbicia

W zakresie, z jednostką rozliczeniową

Każda pozycja trafia do kosztorysu osobno, z jednostką i ilością z pomiaru. Możesz wykreślić dowolną.

  • Skuwanie płytek ściennych ręcznie, młotek i przecinak, z zachowaniem tynku
  • Skuwanie płytek młotem wyburzeniowym z szerokim dłutem, zwykle razem z tynkiem
  • Skucie kleju i resztek zaprawy dłutem łopatkowym albo szlifierką z odciągiem
  • Odbicie tynku cementowo-wapiennego i gipsowego, kwalifikacja po opukaniu
  • Skucie lamperii z płytek do 1,5 m oraz tynku żywicznego i mozaikowego
  • Skucie okładziny z płytek na kominie i obudowie pionu
  • Zerwanie tapet papierowych, winylowych i natryskowych z podkładem
  • Zmycie farby klejowej i łuszczącej się emulsji ze ścian i sufitów
  • Szlifowanie starej farby olejnej żyrafą z odciągiem
  • Zerwanie boazerii ze stelażem i paneli ściennych PCV / MDF z listwami
  • Demontaż okładziny kamiennej i konglomeratowej, obowiązkowo od góry
  • Demontaż cegły dekoracyjnej, klinkieru, korka i płyt akustycznych
  • Demontaż listew, cokołów i sztukaterii; przy zabytkowej odlew formy przed skuciem mb, szt.

Na czym się oszczędza i czego się żałuje

  • Wycena skuwania młotem bez pozycji za tynkowanie. Przy tej metodzie płytki schodzą zwykle razem z tynkiem i tynk trzeba odtworzyć.

  • Malowanie po starej klejówce. Bez zmycia nowa farba schodzi płatami.

  • Okładzina kamienna rozbierana od dołu. Płyty są ciężkie i kotwione w murze, schodzą obowiązkowo od góry.

  • Sztukateria zabytkowa skuwana bez odlewu formy. Po skuciu wzoru już się nie odtworzy.

  • Tapeta natryskowa zrywana jak papierowa. To najtrudniejsza z tapet, często schodzi razem z tynkiem, co zmienia zakres i wycenę.

Kolejność etapu rozbiórki: od zaworów po odpylenie i przekazanie frontu

Porządek prac chroni instalacje, sąsiadów i części wspólne. Każdy krok zamyka poprzedni: media przed demontażem, zabezpieczenia przed kuciem, wywóz i odpylenie przed wejściem kolejnych ekip.

  • Odcięcie i zabezpieczenie mediów icon

    Odcięcie i zabezpieczenie mediów

    Zawory wody zamknięte i sprawdzone, gaz odcięty przez uprawnionego z plombą, obwody opisane w rozdzielnicy, jeden roboczy z RCD. Wodę z CO spuszcza administracja, poza sezonem grzewczym.

  • Zabezpieczenia lokalu i części wspólnych icon

    Zabezpieczenia lokalu i części wspólnych

    Podłogi pod płytą, kurtyny przeciwpyłowe z zamkiem, zaklejone kratki wentylacyjne, wyłożona winda i klatka. Stan części wspólnych spisany z fotorejestracją.

  • Demontaż wyposażenia i armatury icon

    Demontaż wyposażenia i armatury

    Meble w zabudowie, AGD, oprawy i biały montaż schodzą przed kuciem. Odpływy zaślepione korkami, żeby gruz ominął pion kanalizacyjny.

  • Okładziny, posadzki, sufity i stolarka icon

    Okładziny, posadzki, sufity i stolarka

    Skuwanie płytek i tynków, zrywanie podłóg warstwa po warstwie, sufity podwieszane, ościeżnice i okna. Gruz od razu segregowany na frakcje.

  • Wyburzenia, otwory i bruzdy icon

    Wyburzenia, otwory i bruzdy

    Ścianki od góry warstwami, przy ścianie nośnej stemple co 80-120 cm i belka montowana etapami. Bruzdy bruzdownicą z odciągiem i odkurzaczem klasy M.

  • Wywóz gruzu i przekazanie frontu icon

    Wywóz gruzu i przekazanie frontu

    Big-bagi i kontenery z kartą przekazania odpadów przy każdym transporcie. Odkurzanie klasą M, oczyszczacz HEPA, zmycie posadzek i odbiór części wspólnych z protokołem.

Pozostałe zakresy

Każdy na osobnej stronie. Całość grupy, z tabelą porównawczą i jednostkami rozliczeniowymi, jest pod adresem /demontaze-i-wyburzenia/

Zabezpieczenia i media icon Zabezpieczenia i media hover icon

Zabezpieczenia i media

Podłogi, kurtyny przeciwpyłowe, klatka i winda, odcięcie wody, gazu, prądu i CO przed kuciem.

Zobacz szczegóły
Demontaż wyposażenia icon Demontaż wyposażenia hover icon

Demontaż wyposażenia

Kuchnie w zabudowie, szafy, AGD, oprawy i osprzęt, wanna, kabina, miska WC, baterie i syfony.

Zobacz szczegóły
Demontaż podłóg icon Demontaż podłóg hover icon

Demontaż podłóg

Panele, parkiet, wykładziny, legary z zasypką, skuwanie płytek i wylewek, lepik, frezowanie.

Zobacz szczegóły
Sufity i zabudowy G-K icon Sufity i zabudowy G-K hover icon

Sufity i zabudowy G-K

Sufity G-K ze stelażem, kasetony, sufity napinane, ścianki i zabudowy G-K, obudowy pionów, wełna.

Zobacz szczegóły
Stolarka i okna icon Stolarka i okna hover icon

Stolarka i okna

Drzwi z ościeżnicami, futryny stalowe, okna, parapety, rolety zewnętrzne, kraty, drzwi tymczasowe.

Zobacz szczegóły
Wyburzenia i otwory icon Wyburzenia i otwory hover icon

Wyburzenia i otwory

Ścianki działowe, otwory w ścianach nośnych z belką, bruzdy z odciągiem, demontaż instalacji.

Zobacz szczegóły
Wywóz gruzu icon Wywóz gruzu hover icon

Wywóz gruzu

Segregacja, worki i big-bagi, kontenery KP-3 do KP-7, karty przekazania odpadów, azbest, odpylanie.

Zobacz szczegóły

Wycena rozbiórki w Warszawie: obmiar i kosztorys bezpłatnie

Napisz, co idzie do rozbiórki: metraż, piętro, winda albo jej brak, zakres wyburzeń. Przyjeżdżamy, mierzymy i wyceniamy pozycja po pozycji.

Rozbierasz sam albo z inną ekipą? Pobierz listę kontrolną przed rozbiórką

Lista z wartościami z tej strony: zaklejone kratki wentylacyjne, korki w odpływach, protokół stanu klatki ze zdjęciami, godziny prac głośnych u zarządcy, ekspertyza przy ścianie nośnej, karta przekazania odpadów za każdy transport gruzu. PDF przychodzi na e-mail w ciągu minuty, jeden mail z plikiem.