Skuwanie płytek i okładzin w Warszawie
Glazurę zbijamy ręcznie przy zachowanym tynku albo młotem, gdy tynk i tak idzie do skucia. Metodę i jej skutki ustalamy przed wyceną.
Jak robimy: skuwanie płytek i okładzin
Do skuwania płytek ściennych mamy dwie metody i obie mają swoją cenę. Ręcznie, młotkiem z przecinakiem, idzie wolniej, za to czyściej i z zachowaniem tynku pod spodem. Młot wyburzeniowy z szerokim dłutem jest najszybszy, ale glazura schodzi wtedy zwykle razem z tynkiem, dlatego w kosztorysie od razu pojawia się pozycja za nowe tynkowanie. Po płytkach zostaje klej i resztki zaprawy: schodzą dłutem łopatkowym albo szlifierką z tarczą diamentową i odciągiem. Tak samo skuwamy lamperię z płytek, zwykle do wysokości 1,5 m, oraz okładzinę na kominie i obudowie pionu.
Tynki kwalifikujemy po opukaniu: głuchy dźwięk oznacza fragment do odbicia. Odbijamy tynki cementowo-wapienne ze ścian, słupów i filarów według KNR 4-01, tynki gipsowe i luźne fragmenty punktowo, przy naprawach miejscowych. Pełną ocenę stanu ścian robimy wcześniej, przy kosztorysie i umowie.
Powłoki i lekkie okładziny mają własne pozycje. Tapety papierowe zrywamy po namoczeniu wodą z płynem, winylowe i flizelinowe razem z podkładem, natryskowe są najtrudniejsze i często schodzą razem z tynkiem. Starą farbę klejową zmywamy ze ścian i sufitów, bo bez zmycia nowa farba schodzi płatami; łuszczącą się emulsję również. Lamperię olejną szlifujemy żyrafą z odciągiem albo gruntujemy preparatem sczepnym, lamperie żywiczne i mozaikowe skuwamy.
Cięższe okładziny rozbieramy według materiału: boazeria drewniana schodzi ze stelażem, panele PCV i MDF z listwami, korek i płyty akustyczne osobno. Okładzina kamienna i konglomeratowa jest ciężka i kotwiona w murze, dlatego rozbieramy ją obowiązkowo od góry; podobnie cegła dekoracyjna i klinkier. Listwy ścienne, cokoły i sztukaterię liczymy w metrach, a sztukaterię gipsową (rozety, gzymsy, fasety) zdejmujemy z próbą zachowania wzoru: przy zabytkowej najpierw powstaje odlew formy, dopiero potem skuwanie.
- 1,5 m sięga typowa lamperia z płytek, skuwana razem z klejem
- od góry schodzi okładzina kamienna kotwiona w murze, obowiązkowo
- głuchy dźwięk po opukaniu kwalifikuje tynk do odbicia
W zakresie, z jednostką rozliczeniową
Każda pozycja trafia do kosztorysu osobno, z jednostką i ilością z pomiaru. Możesz wykreślić dowolną.
- Skuwanie płytek ściennych ręcznie, młotek i przecinak, z zachowaniem tynku m²
- Skuwanie płytek młotem wyburzeniowym z szerokim dłutem, zwykle razem z tynkiem m²
- Skucie kleju i resztek zaprawy dłutem łopatkowym albo szlifierką z odciągiem m²
- Odbicie tynku cementowo-wapiennego i gipsowego, kwalifikacja po opukaniu m²
- Skucie lamperii z płytek do 1,5 m oraz tynku żywicznego i mozaikowego m²
- Skucie okładziny z płytek na kominie i obudowie pionu m²
- Zerwanie tapet papierowych, winylowych i natryskowych z podkładem m²
- Zmycie farby klejowej i łuszczącej się emulsji ze ścian i sufitów m²
- Szlifowanie starej farby olejnej żyrafą z odciągiem m²
- Zerwanie boazerii ze stelażem i paneli ściennych PCV / MDF z listwami m²
- Demontaż okładziny kamiennej i konglomeratowej, obowiązkowo od góry m²
- Demontaż cegły dekoracyjnej, klinkieru, korka i płyt akustycznych m²
- Demontaż listew, cokołów i sztukaterii; przy zabytkowej odlew formy przed skuciem mb, szt.
Na czym się oszczędza i czego się żałuje
-
Wycena skuwania młotem bez pozycji za tynkowanie. Przy tej metodzie płytki schodzą zwykle razem z tynkiem i tynk trzeba odtworzyć.
-
Malowanie po starej klejówce. Bez zmycia nowa farba schodzi płatami.
-
Okładzina kamienna rozbierana od dołu. Płyty są ciężkie i kotwione w murze, schodzą obowiązkowo od góry.
-
Sztukateria zabytkowa skuwana bez odlewu formy. Po skuciu wzoru już się nie odtworzy.
-
Tapeta natryskowa zrywana jak papierowa. To najtrudniejsza z tapet, często schodzi razem z tynkiem, co zmienia zakres i wycenę.
Kolejność etapu rozbiórki: od zaworów po odpylenie i przekazanie frontu
Porządek prac chroni instalacje, sąsiadów i części wspólne. Każdy krok zamyka poprzedni: media przed demontażem, zabezpieczenia przed kuciem, wywóz i odpylenie przed wejściem kolejnych ekip.
-
Odcięcie i zabezpieczenie mediów
Zawory wody zamknięte i sprawdzone, gaz odcięty przez uprawnionego z plombą, obwody opisane w rozdzielnicy, jeden roboczy z RCD. Wodę z CO spuszcza administracja, poza sezonem grzewczym.
-
Zabezpieczenia lokalu i części wspólnych
Podłogi pod płytą, kurtyny przeciwpyłowe z zamkiem, zaklejone kratki wentylacyjne, wyłożona winda i klatka. Stan części wspólnych spisany z fotorejestracją.
-
Demontaż wyposażenia i armatury
Meble w zabudowie, AGD, oprawy i biały montaż schodzą przed kuciem. Odpływy zaślepione korkami, żeby gruz ominął pion kanalizacyjny.
-
Okładziny, posadzki, sufity i stolarka
Skuwanie płytek i tynków, zrywanie podłóg warstwa po warstwie, sufity podwieszane, ościeżnice i okna. Gruz od razu segregowany na frakcje.
-
Wyburzenia, otwory i bruzdy
Ścianki od góry warstwami, przy ścianie nośnej stemple co 80-120 cm i belka montowana etapami. Bruzdy bruzdownicą z odciągiem i odkurzaczem klasy M.
-
Wywóz gruzu i przekazanie frontu
Big-bagi i kontenery z kartą przekazania odpadów przy każdym transporcie. Odkurzanie klasą M, oczyszczacz HEPA, zmycie posadzek i odbiór części wspólnych z protokołem.
Pozostałe zakresy
Każdy na osobnej stronie. Całość grupy, z tabelą porównawczą i jednostkami rozliczeniowymi, jest pod adresem /demontaze-i-wyburzenia/
Zabezpieczenia i media
Podłogi, kurtyny przeciwpyłowe, klatka i winda, odcięcie wody, gazu, prądu i CO przed kuciem.
Zobacz szczegóły
Demontaż wyposażenia
Kuchnie w zabudowie, szafy, AGD, oprawy i osprzęt, wanna, kabina, miska WC, baterie i syfony.
Zobacz szczegóły
Demontaż podłóg
Panele, parkiet, wykładziny, legary z zasypką, skuwanie płytek i wylewek, lepik, frezowanie.
Zobacz szczegóły
Sufity i zabudowy G-K
Sufity G-K ze stelażem, kasetony, sufity napinane, ścianki i zabudowy G-K, obudowy pionów, wełna.
Zobacz szczegóły
Stolarka i okna
Drzwi z ościeżnicami, futryny stalowe, okna, parapety, rolety zewnętrzne, kraty, drzwi tymczasowe.
Zobacz szczegóły
Wyburzenia i otwory
Ścianki działowe, otwory w ścianach nośnych z belką, bruzdy z odciągiem, demontaż instalacji.
Zobacz szczegóły
Wywóz gruzu
Segregacja, worki i big-bagi, kontenery KP-3 do KP-7, karty przekazania odpadów, azbest, odpylanie.
Zobacz szczegółyWycena rozbiórki w Warszawie: obmiar i kosztorys bezpłatnie
Napisz, co idzie do rozbiórki: metraż, piętro, winda albo jej brak, zakres wyburzeń. Przyjeżdżamy, mierzymy i wyceniamy pozycja po pozycji.
Rozbierasz sam albo z inną ekipą? Pobierz listę kontrolną przed rozbiórką
Lista z wartościami z tej strony: zaklejone kratki wentylacyjne, korki w odpływach, protokół stanu klatki ze zdjęciami, godziny prac głośnych u zarządcy, ekspertyza przy ścianie nośnej, karta przekazania odpadów za każdy transport gruzu. PDF przychodzi na e-mail w ciągu minuty, jeden mail z plikiem.