Demontaż podłóg i warstw posadzki w Warszawie
Podłoga to kilka warstw, każda z własną pozycją: okładzina, podkład, wylewka, izolacja. Waga gruzu z posadzki decyduje o koszcie wywozu.
Jak robimy: demontaż podłóg i warstw posadzki
Warstwę wierzchnią zdejmujemy według materiału. Wykładzina dywanowa schodzi z listwami i klejem, panele laminowane z podkładem i folią, panele LVT i deska warstwowa klejona wymagają zdzierania razem z klejem. Wykładziny PCV i linoleum z lat 70-80 leżą często na lepiku, który może zawierać azbest, dlatego przed zerwaniem sprawdzamy, na czym leżą. Parkiet i mozaikę parkietową zdzieramy klepka po klepce; mozaika klejona na lepik to łopata i łom, ciężka robota. Do tego cokoły, listwy przypodłogowe, progi i listwy progowe.
Pod deską litą na legarach czeka zwykle druga podłoga: ślepa podłoga z zasypką z gruzu, żużlu, keramzytu albo piasku. Zasypka bywa gruba na 10-20 cm i mocno podnosi tonaż gruzu, dlatego uwzględniamy ją w wycenie wywozu od pierwszej wersji kosztorysu, w metrach sześciennych.
Warstwy związane z betonem skuwamy i frezujemy. Płytki podłogowe schodzą same albo razem z jastrychem i warstwą kleju, stary klej po płytkach i po wykładzinach zdzieramy lub frezujemy, posadzkę betonową śrutujemy pod nowe warstwy. Lepik i smołę zdejmujemy dłutem szerokim z podgrzewaniem, bez palnika, bo opary są szkodliwe. Skuwanie wylewki cementowej albo anhydrytowej rozliczamy z tonażem w tle: 1 m³ gruzu betonowego waży ok. 1,8-2,2 t i to grubość warstwy decyduje o liczbie big-bagów. Do tego gruzobeton, podkłady z żużlu i izolacje: styropian, wełna, papa z lepikiem.
Przebieg ogrzewania podłogowego i instalacji w posadzce ustalamy przed skuwaniem, na etapie kosztorysu i umowy. Po zerwaniu warstw zostają strop i czyste pole: demontujemy jeszcze płyty OSB, podesty i podłogi podniesione z pozostawieniem stropu, a gruz z posadzki od razu segregujemy do worków i big-bagów.
- 1,8-2,2 t waży 1 m³ gruzu betonowego ze skutej wylewki
- 10-20 cm zasypki bywa pod ślepą podłogą na legarach, liczymy ją w m³
- lata 70-80 wykładziny PCV na lepiku z tego okresu sprawdzamy na azbest
W zakresie, z jednostką rozliczeniową
Każda pozycja trafia do kosztorysu osobno, z jednostką i ilością z pomiaru. Możesz wykreślić dowolną.
- Zerwanie wykładziny dywanowej z listwami i klejem m²
- Zerwanie wykładziny PCV i linoleum, roczniki 70-80 po sprawdzeniu lepiku na azbest m²
- Zerwanie paneli laminowanych z podkładem i folią oraz paneli LVT klejonych m²
- Zerwanie parkietu, mozaiki parkietowej i deski klejonej m²
- Demontaż deski litej na legarach z gwoździami m²
- Demontaż legarów i ślepej podłogi z zasypką 10-20 cm m², m³
- Skuwanie płytek podłogowych, także razem z jastrychem i warstwą kleju m²
- Skucie kleju po płytkach i resztek kleju do wykładzin m²
- Usuwanie lepiku i smoły dłutem szerokim z podgrzewaniem, bez palnika m²
- Frezowanie i śrutowanie posadzki betonowej m²
- Skuwanie wylewki cementowej i anhydrytowej oraz gruzobetonu m², m³
- Demontaż izolacji z posadzki: styropian, wełna, papa z lepikiem m²
- Demontaż cokołów, listew przypodłogowych, progów i listew progowych mb, szt.
- Demontaż płyt OSB, podestów i podłóg podniesionych z pozostawieniem stropu m²
Na czym się oszczędza i czego się żałuje
-
Wykładzina PCV z lat 70-80 zrywana z marszu. Lepik pod nią może zawierać azbest, przed zerwaniem sprawdzamy, na czym leży.
-
Lepik zdejmowany palnikiem. Opary są szkodliwe, pracujemy dłutem szerokim z podgrzewaniem.
-
Wycena wywozu bez zasypki spod ślepej podłogi. Warstwa 10-20 cm żużlu albo keramzytu mocno podnosi tonaż gruzu.
-
Liczba big-bagów szacowana na oko. 1 m³ gruzu betonowego waży ok. 1,8-2,2 t i to grubość wylewki decyduje o kosztach wywozu.
Kolejność etapu rozbiórki: od zaworów po odpylenie i przekazanie frontu
Porządek prac chroni instalacje, sąsiadów i części wspólne. Każdy krok zamyka poprzedni: media przed demontażem, zabezpieczenia przed kuciem, wywóz i odpylenie przed wejściem kolejnych ekip.
-
Odcięcie i zabezpieczenie mediów
Zawory wody zamknięte i sprawdzone, gaz odcięty przez uprawnionego z plombą, obwody opisane w rozdzielnicy, jeden roboczy z RCD. Wodę z CO spuszcza administracja, poza sezonem grzewczym.
-
Zabezpieczenia lokalu i części wspólnych
Podłogi pod płytą, kurtyny przeciwpyłowe z zamkiem, zaklejone kratki wentylacyjne, wyłożona winda i klatka. Stan części wspólnych spisany z fotorejestracją.
-
Demontaż wyposażenia i armatury
Meble w zabudowie, AGD, oprawy i biały montaż schodzą przed kuciem. Odpływy zaślepione korkami, żeby gruz ominął pion kanalizacyjny.
-
Okładziny, posadzki, sufity i stolarka
Skuwanie płytek i tynków, zrywanie podłóg warstwa po warstwie, sufity podwieszane, ościeżnice i okna. Gruz od razu segregowany na frakcje.
-
Wyburzenia, otwory i bruzdy
Ścianki od góry warstwami, przy ścianie nośnej stemple co 80-120 cm i belka montowana etapami. Bruzdy bruzdownicą z odciągiem i odkurzaczem klasy M.
-
Wywóz gruzu i przekazanie frontu
Big-bagi i kontenery z kartą przekazania odpadów przy każdym transporcie. Odkurzanie klasą M, oczyszczacz HEPA, zmycie posadzek i odbiór części wspólnych z protokołem.
Pozostałe zakresy
Każdy na osobnej stronie. Całość grupy, z tabelą porównawczą i jednostkami rozliczeniowymi, jest pod adresem /demontaze-i-wyburzenia/
Zabezpieczenia i media
Podłogi, kurtyny przeciwpyłowe, klatka i winda, odcięcie wody, gazu, prądu i CO przed kuciem.
Zobacz szczegóły
Demontaż wyposażenia
Kuchnie w zabudowie, szafy, AGD, oprawy i osprzęt, wanna, kabina, miska WC, baterie i syfony.
Zobacz szczegóły
Skuwanie płytek
Glazura ręcznie albo młotem, skucie kleju i tynków, tapety, klejówka, lamperie, boazeria, kamień.
Zobacz szczegóły
Sufity i zabudowy G-K
Sufity G-K ze stelażem, kasetony, sufity napinane, ścianki i zabudowy G-K, obudowy pionów, wełna.
Zobacz szczegóły
Stolarka i okna
Drzwi z ościeżnicami, futryny stalowe, okna, parapety, rolety zewnętrzne, kraty, drzwi tymczasowe.
Zobacz szczegóły
Wyburzenia i otwory
Ścianki działowe, otwory w ścianach nośnych z belką, bruzdy z odciągiem, demontaż instalacji.
Zobacz szczegóły
Wywóz gruzu
Segregacja, worki i big-bagi, kontenery KP-3 do KP-7, karty przekazania odpadów, azbest, odpylanie.
Zobacz szczegółyWycena rozbiórki w Warszawie: obmiar i kosztorys bezpłatnie
Napisz, co idzie do rozbiórki: metraż, piętro, winda albo jej brak, zakres wyburzeń. Przyjeżdżamy, mierzymy i wyceniamy pozycja po pozycji.
Rozbierasz sam albo z inną ekipą? Pobierz listę kontrolną przed rozbiórką
Lista z wartościami z tej strony: zaklejone kratki wentylacyjne, korki w odpływach, protokół stanu klatki ze zdjęciami, godziny prac głośnych u zarządcy, ekspertyza przy ścianie nośnej, karta przekazania odpadów za każdy transport gruzu. PDF przychodzi na e-mail w ciągu minuty, jeden mail z plikiem.